1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比+28.6%
神戸市中央区
28.7万円/㎡
前年比-15.2%
グランドハイツ熊内台
兵庫県神戸市中央区上筒井通七丁目
/ 春日野道駅 徒歩7分
1972年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
1,369万円
27.6万円/㎡
490
1,076
1,661
2,247
AI査定結果
推定相場価格
1,369万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,076万円〜1,661万円
21.7万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月29日
グランドハイツ熊内台
1,380万円（27.9万円/㎡）/ 2階 / 49.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,380万円 | 27.9万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 23.2万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/16 | 1,250万円 | 25.3万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/02 | 1,350万円 | 27.3万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 29.6万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | グランドハイツ熊内台 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅7分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/16 | 諏訪山スカイハイツ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 930万円 | 24.1万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/30 | 新山本マンション 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,660万円 | 27.2万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/24 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/02 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 1,300万円 | 24.9万円 | 52.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/18 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 1,050万円 | 21.0万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/15 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅18分 | 1,150万円 | 22.0万円 | 52.25㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.6%上昇、神戸市中央区では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.8%割安です。