1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
19.6万円/㎡
前年比-9.3%
神戸市中央区
30.7万円/㎡
前年比-22.6%
グランドハイツ熊内台
兵庫県神戸市中央区上筒井通七丁目
/ 春日野道駅 徒歩7分
1972年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 49.5㎡の場合
相場
1,402万円
28.3万円/㎡
778
1,194
1,610
2,026
AI査定結果
推定相場価格
1,402万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,194万円〜1,610万円
24.1万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月9日
グランドハイツ熊内台
1,380万円（27.9万円/㎡）/ 2階 / 49.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 1,380万円 | 27.9万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 23.2万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/16 | 1,250万円 | 25.3万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/02 | 1,350万円 | 27.3万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 29.6万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/06 | 1,480万円 | 29.9万円 | 5階 | 49.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/09/15 | 1,580万円 | 31.9万円 | 5階 | 49.5㎡ | 2DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | グランドハイツ熊内台 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅7分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2023/01/21 | 六甲熊内ハイツ 神戸市中央区中島通四丁目 | 春日野道駅16分 | 980万円 | 22.2万円 | 44.06㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/15 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅18分 | 1,080万円 | 21.2万円 | 50.93㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/17 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 1,450万円 | 37.1万円 | 39.1㎡ | 1K+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/03 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,980万円 | 41.4万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/11 | メゾントーア 神戸市中央区山本通三丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,630万円 | 34.9万円 | 46.69㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 14戸 | SRC |
| 2024/02/18 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 1,050万円 | 21.0万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/03 | 新山本マンション 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,660万円 | 27.2万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/16 | 諏訪山スカイハイツ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 930万円 | 24.1万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2023/01/20 | 日生花隈コーポラス南棟 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,150万円 | 22.2万円 | 51.84㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/03 | 楠ハイツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 980万円 | 26.1万円 | 37.5㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1972年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/06 | 多聞コーポラス 神戸市中央区多聞通四丁目 | 神戸駅3分 | 890万円 | 22.6万円 | 39.37㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 58戸 | RC |
| 2023/03/28 | 神戸コーポラス 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅4分 | 1,000万円 | 24.9万円 | 40.24㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%下落、神戸市中央区では22.6%下落しています。